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2017年张家口公积金买房的优缺点,公积金买房所需材料

2019-05-14 来源:本站

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

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大家都知道,有公积金当然要用公积金贷款买房。 但是大家也都知道,相对于商业贷款买房而言,公积金贷款买房要更麻烦,需要准备的材料也更多。 张家口买房用公积金贷款需要什么材料,一次整明白!那张家口楼盘买房公积金贷款到底需要准备好哪些材料呢?具体又有哪些手续,要走一些什么样的流程呢?先说一下公积金贷款买房的优缺点。 公积金贷款买房优点很明显:一是利息大大低于商业贷款;二是提前还款不需要预约,打个电话就能搞定。

公积金贷款买房也有缺点:一是对公积金的缴存期限有限制;二是贷款额度也受缴存额度的影响,可贷数额有限。

那么公积金贷款买房究竟比商业贷款复杂多少呢?与商业贷款相比,公积金贷款需要初审、复审两次审查,另外还有面签等环节。 大约需要以下流程:所以公积金贷款确实比商贷会复杂一些,需要的时间也要久一些。 好了,现在进入正题,公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢?这一部分我们分三种情况跟大家梳理,因为公积金贷款使用范围比较广,包括新房、二手房、单位集资建房等。 情况一:张家口楼盘新房使用公积金贷款的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 情况二:张家口楼盘二手房使用公积金贷款的材料二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:(1)卖方身份证、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

另外,二手房公积金贷款可到受委托银行办理。 情况三:张家口楼盘单位集资建房使用公积金贷款的材料单位集资建房由单位集中办理,集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料:(1)发展计划委员会的立项批复;(2)国有土地使用证;(3)建设工程规划许可证;(4)建设用地规划许可证;(5)建设工程施工许可证。

材料审批通过后,公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。 张家口买房具体到不同的区县,可能还有一些地方差别,但是基础的材料就是这些,你可以备好了这些再去公积金管理中心进一步咨询。 以上信息均来源网络,如有变动,请以官网为准。

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